• Over ons
• Mijn woning
• Nieuws
• Links
• Contact

Algemeen

Rustig in bosrijke omgeving gelegen woonboerderij met loods en schuur - ook verhuurmogelijkheden!

In het buitengebied tussen Aalden en Witteveen gelegen vrijstaande woonboerderij met riante deelruimte (ca. 185m2), vrijstaand bijgebouw (ca. 61m2) en vrijstaande loods/werktuigenberging (420m2). Het geheel is gelegen aan een rustige doodlopende weg op een royaal perceel van 5.008m2 eigen grond. Het woongedeelte beschikt over 120m2 woonoppervlak, verdeeld over begane grond en verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers op de verdieping en een kleine slaapkamer op de begane grond. Het geheel wordt thans bedrijfsmatig gebruikt, maar is zeer zeker voor meerdere doeleinden geschikt! De vigerende bestemming is bedrijfsbestemming.

Kortom, een uniek object op een unieke locatie dat u gezien moet hebben.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en meterkast; slaapkamer/studeerkamer; woonkamer; gesloten keuken met achterentree en eenvoudige aanbouwkeuken; royale luxe badkamer (2002) v.v. vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad (whirlpool) en toilet; hal met toilet en witgoedopstelling.

Verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers met vaste kasten.

Indeling bedrijfsruimten:

Achterhuis/deel ter grootte van circa 185m2, verdeeld over verschillende vertrekken. De deel is ingericht als werkplaats/magazijn en v.v. twee elektrisch bediende overheaddeuren (Bleyenberg).

Op het perceel is een vrijstaande loods gelegen (3014 meter, 420m2). Deze loods is in gebruik als werktuigenberging en werkplaats (140m2). De loods is gebouwd in de '80er jaren en opgetrokken uit damwandplaten. De werkplaats is nageisoleerd. De loods beschikt over een inloopdeur en twee schuifdeuren. Vanzelfsprekend zijn verschillende doeleinden voor deze loods mogelijk!

De voormalige 'stookruimte' is momenteel in gebruik als schuur/opslagruimte (61m2). Deze ruimte is deels gerenoveerd d.m.v. het aanbrengen van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Ook hier zijn vele gebruiksdoeleinden mogelijk!

Een groot deel van het perceel, ca. 1500m2, is verhard. De ruim 80 stelconplaten zijn niet bij de koop inbegrepen.
Achter de woonboerderij bevindt zich een waterbron van ca. 51 meter diep.

In 2007 zijn de gevels van de boerderij volledig gereinigd, ingevoegd en geémpregneerd.

De woning is tevens voor (tijdelijke) huur beschikbaar. Voor meer informatie over de woning en mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
vraagprijs:	€ 447.000,- kosten koper
Status:	Te koop
Soort woning:	woonboerderij
Type woning:	vrijstaande woning
Bouwjaar:	1954
Indeling
Woonruimte:	120 m2
Volume:	1840 m3
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	5
Oppervlakte:	5008 m2
Energie
Verwarming:	c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging:	aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke o
Tuin:	tuin rondom
Parkeerplaatsen
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout