Hoofdstraat 41 EXLOO
€ 395.000,- kosten koper Maandlasten berekenen
Omschrijving
Wonen en ondernemen in Hondsrugdorp Exloo? En dan ook nog eens in een zeer karakteristiek jaren '30-pand dat tot in de puntjes onderhouden is? Dat kan! In het centrum van Exloo bieden wij deze woning met aangebouwde winkelruimte aan. De ideale mogelijkheid om wonen en werken op doeltreffende wijze te combineren!
INDELING WOONHUIS:
- Begane grond:
Hal met toilet en berging/provisieruimte. Royale woonkeuken (ca. 27,5m2) met veel lichtinval en luxe aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De doorgang naar de woonkamer is v.v. een inloopkast. De woonkamer (ca. 36m2) is fraai vormgegeven met lichte materialen een prachtige gashaard. Kortom, de jaren '30 in een modern jasje. Vanuit de keuken is de aangebouwde schuur/loods van maar liefst 121m2 (11 x 11) bereikbaar. De geésoleerde schuur beschikt over een ruime zolder en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Verdieping:
Overloop met royale inloopkast; twee slaapkamers (respectievelijk ca. 25 en 15m2); luxe badkamer met bad (whirlpool), douche, een tweede toilet en wastafelmeubel.
- Zolder:
De zolderverdieping met veel leefruimte door de hoge nok is toegankelijk met een vast trap. Op de zolder bevinden zich een ruime overloop met bergruimte, een zolderberging en een derde slaapkamer.
INDELING WINKEL:
De winkel is aan de rechter voorzijde van het pand gesitueerd. Met een kleine uitbouw is zeer doeltreffend extra etalageruimte gecreéerd. Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 4 auto's. Het bruto vloeroppervlak van de winkelruimte bedraagt ca. 60m2.
BIJZONDERHEDEN:
Dit object is in de loop der jaren geheel gerenoveerd/gerestaureerd met oog voor de authentieke elementen van de jaren '30 bouwstijl. Door de ligging en de ruimte (o.a. in de schuur) biedt dit pand vele gebruiksmogelijkheden, buiten het winkelpand om. In overleg met onze opdrachtgevers is overname van de winkelinventaris mogelijk. De mogelijkheden bespreken wij graag met u tijdens een uitgebreide rondleiding.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs | € 395.000 ,- kosten koper |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1935 |
| Oppervlakte | 639m 2 (150m 2 woonoppervlakte) |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning , vrijstaande woning |
| Verwarming | C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin | Voortuin, zijtuin |
| Ligging | In centrum |
| Garage | Aangebouwd steen, parkeerplaats. voorzien van elektra, voorzien |
| Schuur | Inpandig |
