Boermarkeweg 13 EXLOO

€ 545.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

U wilt graag wonen op een prachtige plek, in de directe omgeving van bos en heidevelden? Deze vrijstaande semi-bungalow, met aangebouwde dubbele garage geeft u die mogelijkheid. Het geheel beslaat maar liefst 1.353m² eigen grond en ligt op een royaal hoekperceel van een rustige straat. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en beschikt over een (grote) tuin op het zuiden op de WesterEsch van het mooie Hondsrugdorp Exloo. Via de nabij gelegen 'Oude Kampweg' wandelt de schaapskudde dagelijks de heidevelden op en wandel je zelf ook urenlang richting de Staatsbossen. Alle voordelen van landelijk wonen in een Drents brinkdorp zijn hier van toepassing: Eigen winkels in de buurt, het gemeentehuis van Borger Odoorn, een openluchtzwembad, een sporthal en dorpshuis. Kortom: 'comfortabel wonen', met alle voorzieningen op de begane grond op een prachtige locatie in een rustige omgeving!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree (ca. 8m2) met toilet en opgang naar ruime vide; de hal komt uit op de Z-vormige woonkamer waarin zich de toegangsdeur bevindt naar het halletje dat uitkomt op 2 ruime slaapkamers van resp. ca.15m² en ca.20m² (waarvan één met tuindeur aan de achterzijde) en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, hangend 2e toilet en een royaal badkamermeubel met dubbele wastafel. De Z-vormige woonkamer (ca.40m²) heeft een schuifpui naar het terras op het zuiden en mondt uit in een open keuken met hoekopstelling (ca.12m², bouwjaar 2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur; via de keuken gaat het richting bijkeuken met CV-ruimte, tevens doorgang naar de aangebouwde garage en de achteringang. De dubbele garage is voorzien van 2 elektrische deuren (merk Hörmann waarvan één uit 2017), ruime inpandige werkruimte en berging.

Verdieping:
Opgang naar de vide met vaste kast; 2 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon (resp. ca.24m² en ca.28m²) met mogelijkheden voor meer slaapgelegenheid; dakkapel met een tweede royale, moderne badkamer (bouwjaar 2017), voorzien van badkamermeubel, zeer ruime inloop-douche en hangend 3e toilet. De hoge kniesschotten in de slaapkamers bieden veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Nabij heidevelden en bossen gelegen
- Royaal hoekperceel gelegen in een rustige woonomgeving.
- Volledig traditioneel gebouwde woning met ruime, dubbele stenen garage.
- Zowel de entree als vrijwel alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof met HR++-glas (periode 2017-2021)
- De ramen in bijkeuken en garage zijn voorzien van HR++ glas (2021)
- Vloerisolatie 2019
- Zonnepanelen: 14 stuks, geplaatst in 2018


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 545.000 ,- kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar 1974
Oppervlakte 1353m 2 (216m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Soort woonhuis Bungalow , vrijstaande woning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage Aangebouwd steen. voorzien van elektra, voorzien van water
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182