Groot Akkersweg 15 EXLOO

€ 485.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat op een prachtige plek in het Hondsrugdorp Exloo. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van in totaal ca. 4.700m². In het verleden stond deze locatie bekend als de "Beeldentuin & Galerie Zwakanaga" een gevestigde naam in de kunstwereld, waarvoor vergunning is afgegeven tot 2025. Naast een expositieruimte (galerie en tuin) is er ook ruimte die geschikt is voor het geven van bijvoorbeeld workshops ed. Deze locatie is prima vanaf de achterzijde te bereiken en zeer geschikt voor de combinatie van WONEN EN WERKEN, met name omdat ook kantoor- en werkruimte is te realiseren. Tevens biedt het de mogelijkheid voor tijdelijk verblijf zoals 'Bed & Breakfast'. De tuin is uitzonderlijk mooi aangelegd met o.a. een vijverpartij, bloemrijke borders, echte boomgaard en je eigen moestuin. Dit is echt genieten van alle mooie plekjes die deze rustige plek te bieden heeft. De woning is na 2008 volledig gemoderniseerd en heeft uiteraard ook slapen en baden op de begane grond!

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast; toilet, opgang naar boven (ca.9m²); slaapkamer met ruime vaste kasten (ca.16m²) en badkamer voorzien van 2e toilet, ruime douche-instap en aansluiting voor wasmachine en droger (ca.7m²); lichte/moderne woonkamer met open keuken, voorzien een luxe, aangebouwde opstelling en koffiehoek met diverse inbouwapparatuur uit 2021 (ca.37m²); Achter-entree/hal vanuit de tuin en terras op het zuidwesten. (ca.3m²).
- Overkapping/carport naast de woning; tuinhuis/blokhut (ca.26m²); vrijstaande stenen garage/berging (ca.25m²); zelfstandige kantoor-/werkruimte c.q. atelier of expositieruimte (ca.100m²).

Verdieping
Vanuit de hal begane grond en trapopgang kom je op de overloop met bergruimte (ca.5m²); vanwege de recent aangebrachte uitbreiding op het dak (dakkapel), zijn twee ruime slaapvertrekken ontstaan (beide ca.15m²). Slechts de afwerking naar smaak maakt de klus af!

INFO
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR combiketel uit 2019 (huurketel)
- In 2019 zijn de buitenmuren van de woning rondom geïsoleerd, verder is de woning voorzien van dakisolatie (2008) en dubbele beglazing.
- Er is een waterbron op het terrein met een grondpomp.
- Jacuzzi en sauna zijn ter overname.
- Mogelijkheid voor 'Bed en Breakfast'.
- Nieuwe PVC vloer en deels vloerverwarming uit 2021.
- Bekijk ook onze plattegronden en video.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 485.000 ,- kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar 1963
Oppervlakte 4700m 2 (113m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Soort woonhuis Bungalow , vrijstaande woning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Garage Vrijstaand steen. voorzien van elektra, voorzien van water, met
Schuur Inpandig

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182