Fabrieksstraat 4 EXLOO
€ 359.000,- kosten koper Maandlasten berekenen
Omschrijving
Deze karakteristieke, ruime VRIJSTAANDE WONING met ruime inpandige BEDRIJFS-/werkruimte, staat op een royale kavel van ca. 893m² eigen grond aan een niet-doorgaande weg, in de kom van het dorp. Het pand beschikt over een werkkamer/kantoor aan de voorzijde, waar ook extra slaapgelegenheid is te realiseren. Dit biedt een mooie kans om levensloopbestendig te kunnen wonen. Vanwege de ligging, met een besloten achtertuin op het zuid-oosten, geniet je de hele dag van de zon. Het woonhuis heeft reeds 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond en beschikt over een ruime tuin en ligt op korte afstand van bos en heidevelden. Het geheel is nabij het centrum van het dorp gelegen.
Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree (ca.4,5m²); slaap-werkkamer met vaste kasten (ca.13m²); woonkamer (ca.18m²) en via een doorloop met trapopgang naar boven en separaat toilet alsmede een ruime inloopkast, kom je in de Z-vormige eetkamer (ca.23m²). Deze biedt ook toegang tot de royale kelderruimte; gesloten keuken met achterentree (ca.8m²); badkamer met dubbele wastafel en douchegelegenheid (ca.5,5m²); bijkeuken met separate wasruimte (ca.14m²) en doorloop naar de inpandige garage/werkruimte met ruime, toegankelijke bergzolder (ca.65m²). Naast de achter-entree bevindt zich een inpandige berging met CV installatie (ca.4.5m²).
Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (ca.10m², ca.11m² en ca.24m²); zeer ruime gemoderniseerde badkamer met kastruimte, ligbad en douchegelegenheid, hangend toilet en badkamermeubel voorzien van 2 vaste wastafels.
INFO
- Gemengde bestemming WONEN EN BEDRIJVIGHEID
- de op de tekening genoemde garage betreft inpandige bedrijfsruimte van ca. 65m².
- heerlijke, zongerichte tuin.
- de 16 zonnepanelen bieden door de gunstige ligging op het zuiden een hoge opbrengst.
- slapen en baden begane grond.
- aan een rustige, niet doorgaande straat gelegen.
- de woning is direct te betrekken en biedt ook vele mogelijkheden om er naar wens en behoefte een eigen, uniek huis
van te maken.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs | € 359.000 ,- kosten koper |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1912 |
| Oppervlakte | 893m 2 (182m 2 woonoppervlakte) |
| Aantal kamers | 7 (4 slaapkamers) |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning , vrijstaande woning |
| Verwarming | C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Ligging | Aan rustige weg, in bosrijke omgeving |
| Garage | Geen garage |
| Schuur | Inpandig |
