Fabrieksstraat 40 EXLOO
€ 525.000,- kosten koper Maandlasten berekenen
Omschrijving
Deze royale, vrijstaande woning staat aan de rand van het dorp. Deze rustige locatie bevindt zich aan een niet-doorgaande weg en heeft zicht op de vrije Noorderesch. Het geheel staat op een ruim perceel van ca.568m² eigen grond en heeft een eigen oprit en royale- zongerichte tuin. Er is ook aan verduurzaming gedacht, waaronder volledige HR++ beglazing, alsook muur- en dakisolatie. Let op; vanwege het gebruik van zonnecollectoren is het energieverbruik sterk gereduceerd! Wat resulteert in energielabel B. De fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en heerlijke overkapping, ligt op het zuidoosten. Tevens beschikt de woning over een ruime, aangebouwde stenen garage met doorloop via de bijkeuken naar de achtertuin.
Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.
INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang tot boven en meterkast; ruime eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca.23m²); royale woonkamer (ca.34m²); separaat toilet; bijkeuken met traptoegang tot de kelder (ca.11m²); badkamer met ligbad, douche en wastafel (ca.6m²).
1e Verdieping:
Overloop met bergruimte en separaat toilet; 4 ruime slaapkamers (resp. ca.12m², ca.12m², ca.10m², ca.10m²).
Extra informatie:
- Vaillant CV-ketel ca.2021 (eigendom).
- Energielabel B.
- Rustig gelegen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs | € 525.000 ,- kosten koper |
| Status | Te koop |
| Bouwjaar | 1937 |
| Oppervlakte | 568m 2 (162m 2 woonoppervlakte) |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning , vrijstaande woning |
| Verwarming | C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras |
| Ligging | Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk |
| Garage | Aangebouwd steen. voorzien van elektra |
| Schuur | Vrijstaand hout |
