Omschrijving
Wilt u graag riant wonen op de Hondsrug? Dan is dit vast en zeker DE unieke locatie waar u naar op zoek bent! Aan de noordzijde van Borger met vrij uitzicht richting Drouwen staat deze, in ca. 1980 onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd de afgelopen jaren. Op allerlei manieren is domotica toegepast, waarmee uw woongenot aanzienlijk wordt vergroot. Verder is de woning geheel onderkelderd en heeft als zodanig ook een inpandige- onder de woning gelegen garage. Rondom dit prachtige woonhuis ligt een nieuw aangelegde zongerichte beschutte tuin voorzien van fraaie vijver en royale overkapping. Het geheel staat op maar liefst 1.334m² eigen grond.
Borger beschikt over veel uitgebreide voorzieningen met onder andere diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Het dorp heeft de beschikking over een overdekt, verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug, begeeft u zich echt in het kenmerkende Drentse Zandgebied met uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.
Souterrain/benedenverdieping:
onderverdeeld in een royale garage (ca.42m²) met CV-ruimte; en in het andere deel onder het woonhuis bevinden zich diverse ruimten, verdeeld in 5 vertrekken, welke zijn te gebruiken voor meerdere doeleinden, je kunt hier denken aan spel en hobby, sportieve activiteiten en/of berging/opslag; een hal met trapopgang naar de begane grond.
Begane grond:
Deze woonlaag is op zeer speelse wijze, door middel van 'split-level' ruimtelijk ingericht. Bij binnenkomst via de overkapping bij de voordeur komt u in de hal (ca.25m²), waar een trappenpartij zichtbaar is, die naar het souterrain en de eerste verdieping leidt; separaat toilet met fonteintje; drie slaap- werkkamers (vloeroppervlak resp. ca.11m², ca.14m² en ca.17m²); bijkeuken met inbouwkast (ca.7m²); vanuit de hal is er tevens toegang tot een open keuken in de zeer ruime eetkamer (ca.36m²) voorzien van schuifpui naar het overdekte terras, vanuit de woonkeuken kun je ook in de tuingerichte woonkamer (ca.34m²) komen, de woonkamer beschikt over een openhaard met eigen schoorsteen, in de keuken is een palletkachel ingebouwd welke tevens over een eigen rookkanaal beschikt.
1e verdieping:
Ook hier is 'split-level' toegepast op de indeling. Vanuit de ruime overloop (ca.17m²) bereik je drie ruime slaapkamers (vloeroppervlak resp. ca.13m², ca.17m² en ca.21m²), waarvan één met loggia en één met ruime inloopkast (vloeroppervlak ca.6m²); luxe, lichte badkamer met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, ligbad, hangend toilet en douche-instap (ca.6m²).
2e verdieping:
1e vliering (ca.9m²) via vlizotrap vanuit de overloop te bereiken, 2e vliering (ca.9m²) te bereiken via luik in één van de slaapkamers.
Extra info:
- Direct naast de woning staat een grote, dubbele carport
- Unieke ligging aan de rand van Borger, grenzend aan een landelijk gebied;
- De woning beschikt over royale benedenverdieping, voorzien van garage en hobbyruimten.
- Jacuzzi in de tuin bij het terras uit ca.2021
- 28 zonnepanelen op de woning en carport
- Automatisch beregeningssysteem voor de gehele tuin ca.2021
- 2 robotmaaiers uit ca.2021
- Professionele water-onthardingsinstallatie
- Airconditioning in een groot deel van de woning
- Camerabewaking
- Warmtepomp uit ca.2023
- WarmteTerugWin (WTW) installatie in de woonkamer
Kenmerken
Pandinformatie
| Vraagprijs |
€ 795.000
,- kosten koper |
| Status |
Verkocht |
| Bouwjaar |
1980 |
| Oppervlakte |
1334m
2
(302m
2
woonoppervlakte)
|
| Aantal kamers |
9 (6 slaapkamers) |
| Soort woonhuis |
Villa
, vrijstaande woning |
| Verwarming |
C.v.-ketel |
Buitenruimte
| Tuin |
Tuin rondom |
| Ligging |
In woonwijk |
| Garage |
Inpandig, parkeerkelder. voorzien van elektra |
| Schuur |
Vrijstaand hout |
