Warmeerweg 262 EMMEN

€ 350.000,- kosten koper Maandlasten berekenen

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning staat op een gunstige plek in de woonwijk Emmermeer. De achterzijde heeft een vrije positie gericht op het oosten, heerlijk zongericht en diep genoeg om de hele dag ervan te kunnen genieten. De woning is gebouwd in 2006 en voldoet daarmee aan alle isolatie-eisen. Met maar liefst 16 zonnepanelen in eigendom is er goed nagedacht over de verduurzaming van de woning, de constructie van de panelen is aan het dak verankerd.

De ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt. Vanuit Emmen zijn de plaatsen Hoogeveen, Assen en Groningen, middels de autoweg ''Hunebed highway'' zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Hal/Entree met opgang naar boven, toilet met fonteintje en meterkast (ca.7m²); royale doorzon-woonkamer (ca.22m²), met een zongerichte living, versprongen aan de tuinzijde; open keuken met ruim werkblad en spoeleiland, de aangebouwde opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.26m²).

1e Verdieping:
Overloop; met 3 slaapkamers (resp. ca.7m², ca.10m² en ca.15m²).

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime verdieping met 4e slaapkamer (ca.18m²) en royale overloop te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals 2 ruime slaapkamers (ca.31m²), op dit moment staan hier ook de wasmachine en droger.

Extra info:
- Energielabel A+
- 16 zonnepanelen in eigendom (ca. 2023)
- Vaillant HR Combi CV-Installatie in eigendom (ca. 2007).
- Relatief jonge buurt

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Pandinformatie

Vraagprijs € 350.000 ,- kosten koper
Status Onder bod
Bouwjaar 2006
Oppervlakte 197m 2 (165m 2 woonoppervlakte)
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Soort woonhuis Eengezinswoning , eindwoning
Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Ligging In centrum, in woonwijk
Garage Geen garage
Schuur Vrijstaand hout

Bent u geïnteresseerd geraakt?
Wij geven u graag een rondleiding!

0591 548 182